В учреждении на балансе стоит жил фонд (бараки и 1, 2 х квартирные дома ) , по состоянию на 2010 год за учреждением зарегистрировано в кадастровом агенстве право собственности на одноквартирный жилой дом со всеми пристройками и вспомогательными строениями . По обращению гражданина о приватизации данного жилья в специалистами учреждения не общей точки зрения вопрос приходиться решать юристам. сама суть вопроса такова каким образом провести оформление приватизации если
1) наниматель произвел неотделимые улучшения жилья и вспомогательных построек (сараи, бани, теплицы) на текущий год все зарегистрировано за учреждением
2) произведена оценка стоимости кадастровым агентством с учетом всех изменений, на баланс в инвентарной карточке изменения не внесены;
3) гражданин требует что б ему передали данный жил фонд без учета изменений , то есть в том ввиде каким оно ему выделялосьдом( без учета перепланировок и пристроек. и возведенных в процессе проживания вспомогательных строений) и сарай , утверждение делает на основе инвентарной карточки (существующие изменения в карточку не внесены)
4)Юрист учреждения отказывает в такой частичной передачи(приватитзации) собственности, так как возведенные гражданином пристройки и вспомогательные строения, построены без разрешения собственика и местных органов управления, не поставлены на баланс учреждения, но зарегистрированны в кадасровом агенстве.В виду того что при составлении приказа и договора приватизации требуется отражение стоимости , юрист не видит оснований для уменьшения стоимости путем вычета пристроек возведенных гражданином.
Какие действия должен произвести юрист для оформления данной приватизации.
Приватизация - это сделка купли-продажи недвижимого имущества. Соответственно руководствоватся необходимо положениями ГК, Закона о приватизации.
Наем жилья - фактически арендные взаимоотношения между владельцем и нанимателем. Опять таки нормы ГК.
А в целом, пока с документами не ознакомится - дать какие либо рекомендации более чем затруднительно.
Одна из точек зрения - если гражданин предъявит документы. подтверждающие его расходы, и будет добрая воля организации, то при продаже квартиры/дома можно при взаиморасчетах учесть расходы гражданина.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
м даа. Это понятно , но суть такова что документов у человека нет, кроме словесных заверений. Я готов пойти навстречу, но сомнения гложат.
Советую человеку согласиться с начала со стоимостью(т.к. предоставляется расрочка), подписать договор, оформить в собственность, а после обратиться в суд об уменьшении стоимости. Наивный сопротивляется, привыкли к сс...............