Здравствуйте!
Я, физическое лицо, покупаю квартиру у юридического лица с оплатой "в рассрочку". По договору купли-продажи: "До полной оплаты стоимости Квартиры Покупателем Квартира признается находящейся в залоге у Продавца".
Вопрос: могу ли я во время нахождения квартиры в залоге зарегистрировать в ней по месту жительства (по договору найма) постороннего человека?
Спасибо.
Залог недвижимого имущества - это ипотека. Согласно ст. 7 Закона Республики Беларусь "Об ипотеке", право передавать в ипотеку имущество, находящееся в частной собственности, принадлежит его собственнику. Конечно, для более точного ответа, необходимо изучить сам договор, так как он может налагать дополнительные ограничения. Но по сути, если вы уже являетесь собствеником, то предоставлять право пользования иным лицам вы можете. Также согласно ст. 21 "Об ипотеке" содержится указание на право залогодателя (т.е собственника) сдавать имущество в безвозмездное пользование.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
добрый день.
Собираемся покупать дом. Хозяйка дома изначально не торопила и дала срока до лета, взяв аванс. Сейчас она резко нашла себе другое жилье и хочет чтобы мы все оформили. У нас есть денег ровно на половину. Можно ли как -то оформить Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой (чтобы право собственности переписать на нас) и где конкретно это оформлять. Как обезопасить себя и её? чтобы и она , взяв часть суммы не могла сделать какие-то махинации с домом и мы были обязаны отдать ей оставшиеся деньги с течении определенного времени?
если договор будет зарегистрирован в БТИ, хозяйка возьмет часть денег исчезнет куда-нибудь до срока нашей выплаты, а потом заявит, что мы не успели оплатить и договор расторгается, сможем ли мы вернуть уплаченную половину стоимости???