Застройщик отказал в заключении договора. По решению горисполкома нам выделили квартиру (для строительсва по льготному кредиту) в уже...

К сожалению, информации для дачи однозначного ответа недостаточно.

Исходя из предоставленной информации могут дать только приблизительный ответ.

Местный исполкомом выносит решение о выдаче нуждающемуся гражданину направления на заключение договора создания объекта долевого строительства с застройщиком, а не решения о "выделении квартиры".

Любой договор, в т.ч. и договор создания объекта долевого строительства, заключается путем направления одной стороной (гражданином) предложения заключить договор (оферта) другой стороне (застройщику), т.е. устного или письменного заявления.

Застройщик обязан вести регистрацию заявлений граждан на заключение договоров создания объектов долевого строительства.

Договор создания объекта долевого строительства, по своей сущности, является публичным договором.

Коммерческая организация (застройщик) обязана заключить договор с каждым кто к ней обратиться. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается.

В случаях, когда в соответствии законодательством для стороны, которой направлена оферта (застройщик), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне (гражданину) извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с законодательствов заключение договора обязательно (застройщик), уклоняется от его заключения, другая сторона (гражданин) вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора (застройщик), должна возместить другой стороне (гражданину) причиненные этим убытки.

Таким образом, если гражданин подал письменное заявление на заключение договора создания объекта долевого строительства застройщику и есть подтверждение этой подачи, то застройщик обязан в течение 30 дней известить гражданина о согласии заключить договор, или об отказе в заключении договора или о согласии заключить договор на иных условиях. Если застройщик не извещал гражданина о согласии заключить договор, то его отказ заключить договор в связи с неявкой гражданина на заключение, является не законным и гражданин может обратиться в суд.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

• для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
• или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.