Добрый день!Согласно п.35 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.03.2000 № 3 «О некоторых вопросах применения...

Добрый день! Согласно п.35 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.03.2000 № 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства» (далее - Пленум) при отсутствии технической возможности на переустройство и перепланировку жилого помещения собственник вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему изолированных жилых комнат (ч.2 ст.119 Жилищного кодекса Республики Беларусь). При таком разделе право общей собственности на жилые комнаты прекращается, изолированные жилые комнаты выделяются гражданам на праве собственности, а подсобные помещения остаются в общей долевой собственности. Собственник жилого помещения вправе распорядиться изолированной жилой комнатой, выделенной ему в собственность при разделе жилого помещения, по собственному усмотрению, в том числе передать по договору мены, купли-продажи и т.д. (п. 36 Пленума). В соответствии с п.1.8 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 регистрация договоров найма жилого помещения частного жилищного фонда возможна лишь при предоставлении письменного согласия всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности. Гражданин намерен по договору найма сдавать изолированную комнату, принадлежащую ему на праве собственности, в трехкомнатной квартире, где проживает еще один собственник двух других комнат. Прошу Вас разъяснить, необходимо ли для регистрации договора найма в указанном случае предоставление письменного согласия второго собственника. Спасибо. 13.06.2012 Александр