Добрый день!Помогите разрешить вопрос.Отцу отошел дом по судебному распоряжению после смерти его брата, которому принадлежал...

Добрый день!
Помогите разрешить вопрос.
Отцу отошел дом по судебному распоряжению после смерти его брата, которому принадлежал данный дом (по документам). Хотя дом строил отец и проживал в нем с момента строительства, но имеющиеся документы оформил на брата. Брат умер. И в соответствии с распоряжением суда отец стал владельцем дома. На данный дом нет документов: паспорта, плана. Дом в аварийном состоянии, неисправное отопление. Мы хотели заменить отопление, провести воду, но нам отказали, т.к. нет плана на дом. Обратившись в БТИ мы получили ответ, что документы на дом они нам не формят, отец - не владелец дома (хотя он вошел в наследование). Затем прозвучал ответ от нотариуса еще круче - дом мы должны выкупить у государства (долю выкупа нотариус согласует), и только тогда БТИ согласиться оформить план и документы на дом. Правомерны ли действия организаций (БТИ и нотариальной конторы города)? Каким образом нам можно оформить документы на дом без оплаты выкупа дома.
Для справки: дом строил отец, к государству данный строительный объект ни каким боком не относится, мы - это отец (85 лет) и я его сын (35 лет, инвалид 2 группы). Денег выкупать дом у нас нет, вот и обращаемся за помощью.
С уважением, Геннадий.