Здравствуйте! Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Проживаю в служебном доме СПК построенного за счет средств льготного...

Владимир Шапошников

Специализация
Адвокат
Минская областная коллегия адвокатов

Лицензия
№02240/2143от 22.03.2012 г.
Контакты
velcom: (29) 342 41 70
email: shaposhnvv@gmail.com

Блог Владимира Шапошникова

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Проживаю в служебном доме СПК построенного за счет средств льготного кредита в мае 2000 года. В декабре месяце текущего года обратилась в СПК разрешить оформить перевод долга по кредиту на свое имя, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.01.2006 г. № 59. Однако оказалось, что вместо возмещения СПК уплаченного кредита и процентов по нем, мне нужно возместить и стоимость переоценки 2001 года ( применен индекс 3,34). Кредит был 7,5 млн. рублей, по акту ввода дом стоил 16,865 млн. рублей, а платить получается 56,329 млн. рублей. Правомерен ли такой "перевод долга". Износ за 10 лет не начислялся.

9 декабря 2010 — Тата

Пункт 9 упомянутого Положения 9. При заключении договора перевода долга по льготному кредиту на гражданина, которому дом (квартира) предоставлен для проживания, открытое акционерное общество «Белагропромбанк» одновременно заключает с этим гражданином договор о залоге (ипотеке) жилого дома (квартиры).
В случаях погашения сельскохозяйственной организацией части льготного кредита до перевода долга на гражданина погашенная сумма компенсируется гражданином в порядке и на условиях, определенных данной организацией в соответствии с законодательством.

Если почитать Постановление, то рассматривается два способа передачи дома:
1. Продажа - в таком случае производится оценка стоимости.
2. Перевод долга по кредиту.
В принципе сложно сказать, НАСКОЛЬКО прав ваш коопреатив, оценивая дом. На мой взгляд есть тема поспорить. Поскольку согласно законодательству общий контроль за отчуждением такого жилья возложен на местные администрации, то фактически могу посоветовать. чтобы вы обратились в райисполком с письменным запросом в отношении действий СПК и для получения разъяснений.
Ситуация неоднозначная.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.

16 декабря 2010 — Владимир Шапошников