Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
двойственная ситуация. Советую принять все как есть и не рвать себе нервы.
1. С одной стороны я с вами могу согласится. Если помещение предназначено ТОЛЬКО для оказания бытовых услуг, то логично применение всех положенных коэффициентов.
НО!
2. Система понижающих коэффициентов все таки связана не только с самим помещением, но и с личностью (вернее деятельностью) арендатора.
Если вы арендовали помещение, то не факт, что вы будете заниматся тем, что указанов договоре. Соответственно, Арендодатель желает утвердится во мнении, что помещение используется по назначению. значит исходя из этой точки зрения - ЖРЭО право.
Кроме того, в вашем договоре написано, что вы ОБЯЗАНЫ использовать помещение по назначению? Если да, то проверка наличия у вас сертификата - право арендодателя, как составляющая права контроля за использованием арендованного имущества.
Как юрист я готов поддерживать вашу точку зрения, однако, исходя из общей практики, действия ЖРЭО не выходят за пределы их прав.
К сожалению в принципе система арендных правоотношений с государственным имуществом далека от совершенства. Более того, многие бюрократические "изыски" весьма существенно влияют на субъектов хозяйствования.
И здесь самая противоречивая ситуация:
при малой зарегулированности отношений - часты случаи беспредела, иногда воровства и взяточничества, и т.п.
чем больше регулируются отношения - тем больше сложностей возникает при заключении и исполнении договора, которые мешают работать арендатору, а арендодатель все время находится под угрозой обвинения в нарушении законодательства.
Выхода из данной диллемы пока не очень хорошо видно.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отправить комментарий