Здравствуйте! Наша фирма занимается лизинговыми услугами. У нас в собственности есть здание офисных помещений. Можем ли мы заключить договор финансового лизинга данного здания? Т.е. из классической схемы лизинга в данной случае убирается договор купли-продажи.
Почему убирается?
Наоборот. Я бы убрал договор лизинга.
По сути, основная особенность лизинга - ЗА покупателя платит продавцу лизинговая компания, которая в последующем получает свои деньги на каких-то определенных условиях - графики платежей, процентные ставки и ты-ры пы-ры.
По сути лизинг - форма коммерческого займа.
Кто вам мешает положения договора купли-продажи изложить в интересующем вас ключе, тем более, что согласно ГК правила коммерческого заяма распространяются на договоры купли-продажи с отсрочкой платежа.
Вот и предусмотрите и графики платежей, и прОцент, и порядок перехода прав на имущество.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Владимир, большое спасибо за консультацию. В принципе, нам как продавцу все равно какой договор заключать - купли-продажи в рассрочку или лизинга. Вопрос в клиенте - при лизинге у него совсем другая бухгалтерия: затраты, прибыль и т.п., что и делает его привлекательным. С его точки зрения для него важен именно лизинг.