Добрый вечер!Ситуация следующая: многодетная семья заключила договор купли-продажи квартиры в новостройке с УКС (управление...

Добрый вечер!
Ситуация следующая: многодетная семья заключила договор купли-продажи квартиры в новостройке с УКС (управление капитальным строительством города). Произведена полная оплата стоимости квартиры. По договору передача квартиры осуществлена должна быть в течение 5 календ.дней. При этом в договоре прописано, что квартира слответствует всем строительным нормативам, проекту и не имеет недостатков. По факту: увы и ах.
В дефектном акте при первичной приемке дефектов набралось на два листа. Прямо в акте покупатель мотивирует отказ от приемки и дает 14 дней на устранение и повторную приемку. Написана в след претензия, где опять же дублируются все нарушения стройнорм и еще раз делается акцент на сроках на устранение.
Само собой никто ничего не делал.
Прошло 1,5 месяца от первичной приемки. А воз и ныне там.
Вот потому вопросы возникли, помогите , пожалуйста,
1. В договоре ответственность укса , как продвца ну никак не прописана, никаких санкций за нарушение того или инного пункта, как вообще ее (ответственность) определить?
Что здесь действует? Понимаю, что они санкций на свой счет в договоре не прописали, но как-то ж должна быть закреплена юридически ответственность за нарушение сроков выполнения обязательств продавцом недвижимости, ведь изначально ввели в заблуждение тем, что дефектов нет?
2. Можно ли в этой ситуации побороться, может их судебное решение о выплате неустойки как-то простимулирует? Или по Вашему опыту все бесмысленно?
Премного благодарю!!!