Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
Здравствуйте. Зарегистрирован в арендном жилье вместе с бывшей женой и двумя совершеннолетними детьми с марта 2008 года.Жильё предоставлено на период трудовых отношений. В 2020 году уволился. Недавно узнал о возможности выкупить арендное жильё, так как проработал и живу там более 10 лет. Обратился с заявлении о намерении выкупа. Мне ответили, что я его должен был освободить ещё в 20-м году и дали срок месяц сняться с регистрации и освободить жильё. Иначе выселят через суд без предоставления другого жилья. Если я заявлю о сроке исковой давности 3 года, смогу ли я далее проживать и можно ли будет выкупить жильё? Другого жилья не имею, нет куда регестрироваться?
Как и в любом другом спорном правоотношении - никакого однозначного ответа/решения в вашей ситуации нет.
Договор найма, заключённый на период трудовых отношений, прекратился после Вашего увольнения в 2020 году. Поэтому наймодатель вправе требовать выселения Вас и проживающих с Вами лиц без предоставления другого жилья. Отсутствие иного жилья и регистрации само по себе выселению не препятствует. Регистрация по месту жительства также не создаёт самостоятельного права пользования квартирой (статьи 86, 114 Жилищного кодекса).
Вместе с тем к требованию о выселении именно в связи с увольнением, как правило, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня прекращения трудовых отношений. Суд применит его только по Вашему письменному заявлению, поданному до вынесения решения. При подтверждении указанных обстоятельств в иске может быть отказано. Однако это не возобновит договор найма и не предоставит Вам бессрочного права проживания.
Сам по себе десятилетний стаж работы и проживания не даёт безусловного права на выкуп. Указ № 235 предусматривает совокупность условий, включая категорию востребованной профессии, характеристики и место расположения жилья, нуждаемость, отсутствие иной недвижимости и государственной поддержки. Поскольку трудовые отношения прекращены, соответствие условиям выкупа требует отдельной проверки; отказ наймодателя можно обжаловать только при наличии всех предусмотренных оснований.
Рекомендую не сниматься с регистрационного учёта добровольно до изучения договора найма, решения о предоставлении квартиры, уведомления о выселении и письменного ответа на заявление о выкупе. При обращении наймодателя в суд необходимо обязательно заявить о применении исковой давности и представить документы об увольнении.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отправить комментарий